Что такое независимая строительная экспертиза

Независимую экспертизу строительных работ проводят специализированные центры. В штате центров работают эксперты с соответствующим образованием и стажем.

Однако давайте сначала дадим определение термину.

Независимая строительная экспертиза-это комплекс исследований для выявления ошибок и брака, проработки возможностей их исправить, проверки соответствия проекта строительной документации, определения степени износа объекта.

Что касается лицензирования и сертификации экспертных компаний, то сейчас они отменены.

Цели экспертизы:

  • максимально точно выяснить объемы и стоимость строительства;
  • удостовериться в соответствии строительных работ стандартам качества;
  • оценить стоимость консервации строительства или его восстановления;
  • выявить нарушения и ошибки в сметах и проектах, завышение в ценах или количестве материалов.

Независимая строительная экспертиза для суда начинается с вынесения определения о ее назначении. Определение выносится после ходатайства. Подать ходатайство может заинтересованное лицо, прокурор или сам суд.

Если вы хотите подать ходатайство об экспертизе, проконсультируйтесь перед этим с экспертными бюро, получите от него письменное согласие и после этого подайте заявление в суд.

Судебная строительная экспертиза — это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения для ответов на поставленные судом вопросы.

Если вы хотите получить больше информации по этой теме читайте статьи «Судебная строительная экспертиза» и «Судебная экспертиза».

Какие бывают виды независимой строительной экспертизы — 3 основных вида

У независимой строительной экспертизы много разновидностей. Но мы рассмотрим наиболее актуальные и востребованные.

Вид 1. Контроль качества строительных работ

Это один из самых распространенных видов экспертиз.

Контроль качества строительных работ-это исследование для определения реальной стоимости выполненных строительных, монтажных, ремонтных работ.

Экспертиза качества нужна при разногласиях и спорах по поводу положений договора подряда. Параметры качества регулируют законодательные и нормативные акты, а также региональное градостроительное законодательство, строительные нормы, технические регламенты.

Результат экспертизы экспертное заключение, в котором сделаны выводы о соответствии или несоответствии выполненных работ заявленному качеству.

По этой теме читайте также материал «Строительно-техническая экспертиза».

Вид 2. Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации-это комплексное исследование, которое определяет соответствие документации национальным и региональным нормативам.

Экспертиза проектной документации выявляет ошибки и накрутки в расценках и коэффициентах смет, анализирует проектную документацию на соответствие требованиям. Она определяет достаточность комплектации документов для начала строительства или сдачи объекта, надежность сооружений после возведения, вероятность отказов конструкций.

3 Вид. Анализ состояния зданий и сооружений

 

Анализ состояния зданий и сооружений комплексное исследование для выяснения состояния объекта, в том числе его несущих конструкций, фундаментов.

Анализ выявляет устойчивость объекта, безопасность его дальнейшей эксплуатации. Эксперт может посоветовать отремонтировать или заменить отдельные конструкции по результатам экспертизы.

Это обследование проводят планово и внепланово.

В процессе анализа исследуют:

  • физический износ;
  • состояние здания перед покупкой;
  • повреждения, полученные при эксплуатации;
  • повреждения после пожара;
  • повреждения после стихийных бедствий.

Тип обследований:

  1. Визуальный с помощью визуального осмотра находят очевидные отклонения.
  2. Детальный проводят лабораторные исследования.

Для детального обследования отбирают пробы, вскрывают конструкции, измеряют деформации.

В таблице ниже вы можете ознакомиться с методами обследований:

Метод Задача
1 Тепловой Определяет теплофизические свойства конструкций
2 Ультразвуковой Определяет однородность и прочность конструкций
3 Радиационный Определяет влажность древесины и других материалов (электропроводность)
4 Электрический Определяет положение арматуры и закладных деталей
5 Электромагнитный Контроль деформации
6 Тензометрический Определяет теплофизические свойства конструкций
7 Цветовой Определяет теплофизические свойства конструкций
8 Химический Контроль загазованности помещения
9 Геодезический Контроль деформации
10 Метод с применением свечей, дымовых шашек, шелковых нитей Определяет герметичность дверей
11 Падение Определяет герметичность помещений

После обследования эксперт готовит отчет с подробным описанием использованных методов, расчетами и рекомендациями.

Если вам нужна подробная информация об обследовании зданий и сооружений, мы подготовили для вас специальную статью.

Яндекс.Метрика